對(duì)于一些人員密集場(chǎng)所的房屋，如果其達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的三分之二，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)該每五年委托相關(guān)的東莞房屋鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。如果房屋超過(guò)了設(shè)計(jì)使用的年限，但經(jīng)過(guò)相關(guān)的安全鑒定認(rèn)為可以繼續(xù)使用的，應(yīng)該重新界定使用期，并在期滿后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定。
對(duì)于房子的安全問(wèn)題，都是大家十分關(guān)心的問(wèn)題。新買(mǎi)的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫，新買(mǎi)的房子墻體竟然有發(fā)霉的想象，新買(mǎi)的房子粉刷層有脫落的現(xiàn)象等等一系列問(wèn)題，是由于什么樣的原因造成的?又會(huì)不會(huì)影響到房子的結(jié)構(gòu)安全呢?

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看，房子交付并且投入使用之后，有以下5類情形的時(shí)候應(yīng)該委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的房屋安全鑒定。

分別是：

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

另外對(duì)于一些人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)該每五年委托相關(guān)的東莞基礎(chǔ)檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過(guò)了設(shè)計(jì)使用的年限，經(jīng)果相關(guān)的安全鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)該重新去界定使用期，期滿后按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定。

那么房屋安全鑒定應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)委托，東莞加固改造公司委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又應(yīng)該怎么樣去處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人來(lái)委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在的住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者是村(居)民委員會(huì)委托來(lái)做相關(guān)的鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門(mén)公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行相關(guān)的房屋安全鑒定。

委托人可以根據(jù)相關(guān)的鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)過(guò)相關(guān)的鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)該提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕的采取適當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)措施之后，尚且能夠短期使用，但依然需要繼續(xù)的觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)的技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的一些房屋;

(三)停止使用，適用于已沒(méi)有修繕價(jià)值，暫時(shí)不方便進(jìn)行拆除，又沒(méi)有危及到相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且沒(méi)有修繕價(jià)值的，需要立即拆除的房屋。

在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，委托人可以從市房屋行政主管部門(mén)公布的鑒定單位名錄中選取鑒定單位進(jìn)行相關(guān)的房屋安全鑒定。這樣可以確保鑒定工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，從而保障房屋的安全使用。

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