房屋地基發(fā)生沉降的原因是多種多樣的，發(fā)生不均勻的沉降將會給建筑帶來巨大的影響，并且對建筑物的損傷是無法彌補的。因此有必要對房屋地基不均勻沉降原因及地基加固設計措施進行詳細的探討。

房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降的原因：

1、地質(zhì)因素

由于基巖起伏，局部土質(zhì)不均勻，對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。

2、設計因素

建筑物平面圖形復雜、凹凸轉(zhuǎn)角多，或有層高高差及荷載顯著不同的，未在適當?shù)牟课辉O置沉降縫，基礎(chǔ)及建筑物整體剛度不足，地基處理不當，基礎(chǔ)設計不合理，相鄰建筑物復合地基的影響等設計方面的失誤。

3、施工因素

墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用，拉結(jié)筋不按規(guī)定標準設置等。

4、勘察因素

勘察單位不按規(guī)定操作，如鉆探中布孔不準確或孔深不到位，造成地質(zhì)報告的準確性差、真實性不高。實際施工時，有些工程甚至不進行有效的地質(zhì)勘察盲目施工。

5、其他因素

大量開采地下水，建筑物使用不當。隨意改變房屋用途，增大荷載或增加振動，破壞墻體，導致建筑物不均勻沉降、墻體開裂、結(jié)構(gòu)破壞。

房屋在建設過程中，以及在建筑物建成以后都會發(fā)生沉降和不均勻沉降。如果是均勻沉降，導致的危害或許不大。但如果是不均勻沉降，將會導致建筑物發(fā)生結(jié)構(gòu)變化，以至于建筑物發(fā)生塌陷，不能夠繼續(xù)使用。如果房屋有不均勻沉降現(xiàn)象發(fā)生，最好找加固公司咨詢一下，后續(xù)也可以進行相關(guān)的加固修復工作來解決房屋地基下沉的問題。